31 марта 1924 года парком А. В. Луначарский выдал Волошину своего рода охранную грамоту: «Максимилиан Волошин с полного одобрения Наркомпроса РСФСР устроил в Коктебеле в принадлежащем ему доме бесплатный дом отдыха для писателей, художников, ученых и при нем литературно-живописную мастерскую. Наркомпрос РСФСР считает это учреждение чрезвычайно полезным, просит все военные и пограничные власти оказывать в этом деле М. Волошину всяческое содействие».

  С одобрения властей Волошин создает КОХУНЭКС — Коктебельскую художественно-научную экспериментальную студию. Студия, известная под названием Дом поэта, становится духовным центром Коктебеля, мощным магнитом, притягивающим к себе всех творческих людей. «В центре этого орнамента из людей и их интересов,— вспоминал А. Белый,— видится мне приветливая фигура Орфея — М. А. Волошина, способного одушевить и камни, его седеющая уже пышная шевелюра, стянутая цветной повязкой, с посохом в руке, в своеобразном одеянии, являющим смесь Греции со славянством. Он был вдохновителем мудрого отдыха, обогащающего и творчество, и познание. Здесь поэт Волошин, художник Волошин являлся людям и как краевед и как жизненный мудрец».

  В 1925 году «коктебельцами» стали Л. Леонов, М. Булгаков, с 1927-го — Вс. Рождественский. В 1929 году в Доме поэта побывал Вс. Вишневский. Он подарил его хозяину книгу с многозначительной надписью: «М. Волошину, знающему Крым — от бравшего Крым».

  А вот своеобразная волошинская «памятка» для приезжающих в Коктебель, извлеченная из письма А. Полканову, заведующему Крымским областным комитетом по делам музеев и охране памятников старины: «Рекомендую привезти с собой мешки для сена и обеденный прибор (с тарелкой), и таз, если в нем нуждаетесь, стол будет на даче (около рубля обеды), комнаты бесплатно. Прислуги нет. Воду носить самим. Совсем не курорт. Свободное дружеское сожитие, где каждый, кто придется «ко двору», становится полноправным членом. Для этого требуется радостное приятие жизни, любовь к людям и внесение своей доли интеллектуальной жизни».
Не роскошь модного курорта, а свободное дружеское сожитие вот суть тогдашнего Дома поэта. В литературных спорах, в стихотворных состязаниях, шуточных мистификациях создавалась своеобразная атмосфера, где отдых естественно сочетался с напряженной духовной жизнью.

  Поток гостей с каждым годом увеличивался. Если в первый год через Дом прошло 120 человек, то в 1924-м — уже 300, а в следующем — 400. Коктебель становится настолько популярным что многие посвящают ему стихи, даже не побывав там.